355 Rue PLAINES · Rosemère
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 150,8 m² · constr. 1986 · terrain 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 418 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815642372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
73020815642372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 308 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +36 068 $ | 832 832 $ Poids 91 % |
| 2 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 51 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 090 943 $ Poids 91 % |
| 3 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 562 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 872 312 $ Poids 84 % |
| 4 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 413 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 062 904 $ Poids 76 % |
| 5 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 398 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 695 157 $ Poids 72 % |
| 6 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 857 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 833 269 $ Poids 66 % |
| 7 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 840 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 716 187 $ Poids 63 % |
| 8 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 872 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +45 419 $ · Ajust. âge +38 535 $ | 864 373 $ Poids 59 % |
| 9 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 443 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +68 443 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 111 926 $ Poids 59 % |
| 10 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 475 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 002 $ Poids 57 % |
| 11 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 815 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −59 426 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 034 348 $ Poids 56 % |
| 12 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 953 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 698 724 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.