360 Rue PLAINES · Rosemère
Valeur estimée
949 100 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 232,6 m² · constr. 1982 · terrain 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 700 $
Rôle antérieur 528 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815642548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
73020815642548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 73 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 420 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 939 619 $ Poids 92 % |
| 2 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 357 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 717 791 $ Poids 91 % |
| 3 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 309 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 698 661 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 655 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −108 778 $ | 969 578 $ Poids 82 % |
| 5 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 610 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 057 895 $ Poids 80 % |
| 6 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 394 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 932 567 $ Poids 80 % |
| 7 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 460 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 960 968 $ Poids 77 % |
| 8 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 441 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 004 396 $ Poids 76 % |
| 9 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 545 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +49 125 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 824 843 $ Poids 73 % |
| 10 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 551 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 788 718 $ Poids 69 % |
| 11 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 370 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −44 108 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 1 023 390 $ Poids 68 % |
| 12 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 709 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +65 864 $ · Ajust. âge +195 500 $ | 2 774 487 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.