325 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
967 300 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 245 m² · constr. 1988 · terrain 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 700 $
Rôle antérieur 473 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815642989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
73020815642989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
734 900 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 75 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 383 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 995 368 $ Poids 90 % |
| 2 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 387 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −22 245 $ | 759 303 $ Poids 90 % |
| 3 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 354 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 736 323 $ Poids 89 % |
| 4 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 567 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 118 698 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 639 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −108 778 $ | 998 071 $ Poids 81 % |
| 6 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 378 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 179 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 273 571 $ Poids 77 % |
| 7 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 375 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 1 081 660 $ Poids 76 % |
| 8 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 372 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 982 758 $ Poids 75 % |
| 9 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 465 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −49 036 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 035 758 $ Poids 72 % |
| 10 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 452 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 055 097 $ Poids 72 % |
| 11 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 504 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +56 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 207 $ Poids 66 % |
| 12 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 155 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −74 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 833 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.