331 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
938 200 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 231,4 m² · constr. 1987 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 000 $
Rôle antérieur 477 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815643454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
73020815643454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 72 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 396 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 961 708 $ Poids 93 % |
| 2 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 315 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −25 953 $ | 734 463 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 604 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −108 778 $ | 966 821 $ Poids 84 % |
| 4 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 317 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 130 $ Poids 83 % |
| 5 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 349 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 952 125 $ Poids 82 % |
| 6 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 601 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −31 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 705 $ Poids 80 % |
| 7 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 471 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 980 425 $ Poids 78 % |
| 8 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 497 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 024 323 $ Poids 75 % |
| 9 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 521 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +46 679 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 843 647 $ Poids 74 % |
| 10 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 580 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 803 696 $ Poids 69 % |
| 11 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 313 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −46 641 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 047 608 $ Poids 68 % |
| 12 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 683 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 937 658 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.