327 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
1 125 500 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 362 m² · constr. 1988 · terrain 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 000 $
Rôle antérieur 579 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815643800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
632 100 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
73020815643800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 87 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 977 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 781 690 $ Poids 64 % |
| 2 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 838 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 1 344 228 $ Poids 55 % |
| 3 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 627 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +85 453 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 209 385 $ Poids 54 % |
| 4 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 218 m · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 427 052 $ Poids 51 % |
| 5 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 704 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 090 500 $ Poids 49 % |
| 6 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 316 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +117 298 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 182 031 $ Poids 44 % |
| 7 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 715 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +98 012 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 1 048 600 $ Poids 41 % |
| 8 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 738 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +124 280 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 282 523 $ Poids 38 % |
| 9 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 714 m · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +59 826 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 394 988 $ Poids 33 % |
| 10 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 995 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +59 205 $ · Ajust. âge +51 366 $ | 734 185 $ Poids 33 % |
| 11 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +83 571 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 177 059 $ Poids 32 % |
| 12 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 217 922 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.