332 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
940 800 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 209,5 m² · constr. 1988 · terrain 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 500 $
Rôle antérieur 522 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815643818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
73020815643818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 72 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 549 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 803 257 $ Poids 86 % |
| 2 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 304 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +43 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 266 $ Poids 82 % |
| 3 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 519 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 667 $ Poids 79 % |
| 4 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 363 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +50 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 985 $ Poids 78 % |
| 5 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 346 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 863 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 920 362 $ Poids 77 % |
| 6 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 299 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 914 217 $ Poids 75 % |
| 7 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 631 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 772 451 $ Poids 74 % |
| 8 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 358 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 221 331 $ Poids 72 % |
| 9 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 452 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +50 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 704 $ Poids 71 % |
| 10 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 340 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +65 242 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 829 711 $ Poids 69 % |
| 11 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 327 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −45 217 $ · Ajust. âge −22 245 $ | 704 142 $ Poids 68 % |
| 12 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 479 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 838 461 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.