390 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
919 700 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 213,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,6 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 300 $
Rôle antérieur 503 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815644263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
73020815644263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
704 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 69 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 490 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 824 364 $ Poids 88 % |
| 2 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 375 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 800 $ Poids 82 % |
| 3 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 499 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 962 054 $ Poids 82 % |
| 4 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 286 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 935 258 $ Poids 79 % |
| 5 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 338 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +52 778 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 905 694 $ Poids 77 % |
| 6 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 257 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −38 846 $ · Ajust. âge −11 122 $ | 721 635 $ Poids 76 % |
| 7 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 630 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 789 057 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 527 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 079 $ · Ajust. âge −92 461 $ | 942 237 $ Poids 73 % |
| 9 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 399 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +59 583 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 927 914 $ Poids 72 % |
| 10 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 431 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +36 890 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 248 112 $ Poids 68 % |
| 11 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 479 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +60 798 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 063 132 $ Poids 66 % |
| 12 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 586 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −31 551 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 1 007 669 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.