392 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 173,7 m² · constr. 1988 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 426 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815644465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
73020815644465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 55 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 262 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 749 996 $ Poids 94 % |
| 2 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 376 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 186 $ Poids 84 % |
| 3 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 315 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −34 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 864 $ Poids 83 % |
| 4 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 504 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 804 983 $ Poids 82 % |
| 5 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 403 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +43 760 $ · Ajust. âge +44 083 $ | 899 449 $ Poids 78 % |
| 6 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 455 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −35 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 674 $ Poids 74 % |
| 7 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 266 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 751 808 $ Poids 70 % |
| 8 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 869 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 758 195 $ Poids 69 % |
| 9 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 492 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 769 724 $ Poids 66 % |
| 10 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 276 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +72 440 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 160 643 $ Poids 65 % |
| 11 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 203 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −31 241 $ · Ajust. âge +27 178 $ | 836 557 $ Poids 65 % |
| 12 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 968 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +76 125 $ | 1 112 541 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.