336 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
818 600 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 128,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 138,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 445 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815644491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
73020815644491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
732 450 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 234 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +40 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 261 $ Poids 83 % |
| 2 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 585 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 036 772 $ Poids 73 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 752 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 749 060 $ Poids 73 % |
| 4 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 488 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 665 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 848 870 $ Poids 72 % |
| 5 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 263 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 816 352 $ Poids 70 % |
| 6 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 871 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 750 384 $ Poids 70 % |
| 7 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 541 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 720 $ Poids 68 % |
| 8 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 194 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 813 721 $ Poids 68 % |
| 9 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 749 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −33 971 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 808 669 $ Poids 68 % |
| 10 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 917 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +77 070 $ | 838 921 $ Poids 65 % |
| 11 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 949 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +59 043 $ | 707 968 $ Poids 65 % |
| 12 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 874 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 461 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.