394 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 145 600 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 335,6 m² · constr. 1995 · terrain 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 200 $
Rôle antérieur 553 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815644626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
655 900 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
73020815644626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 88 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 626 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 201 528 $ Poids 67 % |
| 2 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 321 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +105 494 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 315 542 $ Poids 61 % |
| 3 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 328 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +73 374 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 172 056 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 438 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +137 892 $ · Ajust. âge −89 310 $ | 1 439 907 $ Poids 57 % |
| 5 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 609 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 401 $ Poids 56 % |
| 6 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 755 313 $ Poids 54 % |
| 7 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 516 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 756 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 475 506 $ Poids 50 % |
| 8 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 874 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +57 135 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 040 098 $ Poids 49 % |
| 9 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 866 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +76 382 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 271 900 $ Poids 48 % |
| 10 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 734 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +97 622 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 267 586 $ Poids 47 % |
| 11 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 380 m · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 424 612 $ Poids 46 % |
| 12 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 990 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 571 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 449 615 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.