396 Rue FAUVETTE · Rosemère
Valeur estimée
996 200 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 236,9 m² · constr. 2000 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 700 $
Rôle antérieur 509 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815645013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
73020815645013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 214 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +22 245 $ | 791 207 $ Poids 95 % |
| 2 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 384 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 037 354 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 452 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −43 511 $ | 1 044 725 $ Poids 91 % |
| 4 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 397 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 766 245 $ Poids 85 % |
| 5 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 247 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 019 619 $ Poids 82 % |
| 6 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 623 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 166 537 $ Poids 82 % |
| 7 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 120 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 128 765 $ Poids 76 % |
| 8 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 541 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 048 384 $ Poids 72 % |
| 9 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 468 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +57 890 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 910 108 $ Poids 71 % |
| 10 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 538 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 996 129 $ Poids 70 % |
| 11 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 685 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 075 019 $ Poids 67 % |
| 12 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 830 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 989 $ · Ajust. âge +60 158 $ | 886 569 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.