398 Rue FAUVETTE · Rosemère
Valeur estimée
977 700 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 198,6 m² · constr. 2005 · terrain 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 600 $
Rôle antérieur 534 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815645025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
601 900 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
73020815645025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 76 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 357 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 930 945 $ Poids 91 % |
| 2 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 417 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 953 209 $ Poids 87 % |
| 3 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 474 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 853 288 $ Poids 85 % |
| 4 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 156 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +40 971 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 873 653 $ Poids 85 % |
| 5 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 476 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +76 925 $ | 1 090 436 $ Poids 79 % |
| 6 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 510 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 927 528 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 699 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 960 802 $ Poids 74 % |
| 8 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 535 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 879 583 $ Poids 72 % |
| 9 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 804 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 952 735 $ Poids 72 % |
| 10 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 576 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +76 140 $ | 1 013 484 $ Poids 71 % |
| 11 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 561 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −37 281 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 993 076 $ Poids 69 % |
| 12 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 314 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 938 207 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.