339 Rue PLAINES · Rosemère
Valeur estimée
1 160 500 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 233,8 m² · constr. 2011 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 300 $
Rôle antérieur 683 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815650819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
782 500 $
Rôle antérieur
683 800 $
ID provincial
73020815650819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 499 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 084 979 $ Poids 89 % |
| 2 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 584 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +63 028 $ | 827 173 $ Poids 83 % |
| 3 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 448 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 785 942 $ Poids 81 % |
| 4 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 608 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 198 086 $ Poids 81 % |
| 5 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 291 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 069 018 $ Poids 80 % |
| 6 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 555 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 057 384 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 826 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +16 317 $ | 1 097 430 $ Poids 73 % |
| 8 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 569 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 077 136 $ Poids 73 % |
| 9 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 477 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +72 136 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 815 260 $ Poids 71 % |
| 10 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 586 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 834 490 $ Poids 67 % |
| 11 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 882 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 031 089 $ Poids 64 % |
| 12 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 742 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +51 571 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 950 539 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.