341 Rue PLAINES · Rosemère
Valeur estimée
817 100 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 207,8 m² · constr. 1981 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 417 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815651630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
73020815651630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 53 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 448 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +40 077 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 851 493 $ Poids 80 % |
| 2 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 719 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 774 291 $ Poids 78 % |
| 3 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 550 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 906 616 $ Poids 77 % |
| 4 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 482 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +46 493 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 872 573 $ Poids 76 % |
| 5 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 101 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 719 $ Poids 76 % |
| 6 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 572 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 746 139 $ Poids 75 % |
| 7 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 493 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 455 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 882 295 $ Poids 71 % |
| 8 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 500 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −63 773 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 633 351 $ Poids 70 % |
| 9 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 584 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 1 003 944 $ Poids 68 % |
| 10 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 499 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +33 985 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 809 647 $ Poids 67 % |
| 11 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 295 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −42 777 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 951 942 $ Poids 67 % |
| 12 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 541 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −36 297 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 880 310 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.