320 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
890 700 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 210 m² · constr. 1987 · terrain 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 442 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815652828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
73020815652828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 65 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 285 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +44 894 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 881 211 $ Poids 82 % |
| 2 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 668 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 800 026 $ Poids 81 % |
| 3 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 331 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 806 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 916 494 $ Poids 78 % |
| 4 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 330 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +51 458 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 902 889 $ Poids 78 % |
| 5 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 583 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 937 300 $ Poids 77 % |
| 6 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 362 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 910 808 $ Poids 74 % |
| 7 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 229 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 217 358 $ Poids 74 % |
| 8 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 658 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 769 867 $ Poids 73 % |
| 9 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 431 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +52 147 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 036 381 $ Poids 71 % |
| 10 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 476 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 368 $ Poids 67 % |
| 11 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 644 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −52 273 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 690 851 $ Poids 67 % |
| 12 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 461 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −44 440 $ · Ajust. âge −25 953 $ | 701 211 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.