349 Rue DEL-NOR · Rosemère
Valeur estimée
1 418 500 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 302,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 000 $
Rôle antérieur 759 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815653467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
874 900 $
Rôle antérieur
759 300 $
ID provincial
73020815653467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 199 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +40 207 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 323 380 $ Poids 88 % |
| 2 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 389 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 649 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 402 399 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 518 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +57 270 $ · Ajust. âge +82 440 $ | 1 531 036 $ Poids 79 % |
| 4 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 383 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 175 683 $ Poids 77 % |
| 5 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 549 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +54 405 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 139 200 $ Poids 72 % |
| 6 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 694 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 282 248 $ Poids 68 % |
| 7 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 863 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 884 $ Poids 68 % |
| 8 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 739 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 286 940 $ Poids 67 % |
| 9 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 712 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 296 345 $ Poids 66 % |
| 10 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 787 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 104 936 $ Poids 64 % |
| 11 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 234 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +56 803 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 216 432 $ Poids 55 % |
| 12 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 688 m · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 460 079 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.