347 Rue DEL-NOR · Rosemère
Valeur estimée
1 120 500 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 278,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 267,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 000 $
Rôle antérieur 681 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815653665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
665 900 $
Rôle antérieur
681 400 $
ID provincial
73020815653665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
746 750 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 87 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 176 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 055 836 $ Poids 94 % |
| 2 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 362 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 251 460 $ Poids 93 % |
| 3 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 535 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −137 400 $ | 1 251 714 $ Poids 86 % |
| 4 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 534 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 017 890 $ Poids 85 % |
| 5 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 402 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 951 119 $ Poids 75 % |
| 6 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 435 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +41 950 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 717 613 $ Poids 72 % |
| 7 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 482 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +74 664 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 089 534 $ Poids 71 % |
| 8 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 837 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 114 $ Poids 70 % |
| 9 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 707 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 039 088 $ Poids 70 % |
| 10 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 346 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +52 972 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 115 121 $ Poids 69 % |
| 11 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 739 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 957 778 $ Poids 68 % |
| 12 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 739 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 957 778 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.