419 Rue VAUDREUIL · Rosemère
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 163,9 m² · constr. 1985 · terrain 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 384 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815654248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
73020815654248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 378 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 862 348 $ Poids 89 % |
| 2 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 252 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −36 295 $ · Ajust. âge −60 187 $ | 716 137 $ Poids 82 % |
| 3 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 322 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +42 612 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 130 815 $ Poids 78 % |
| 4 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 332 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 720 167 $ Poids 76 % |
| 5 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 407 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 969 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 906 359 $ Poids 73 % |
| 6 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 419 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −40 964 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 771 515 $ Poids 72 % |
| 7 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 295 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −52 587 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 790 393 $ Poids 69 % |
| 8 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 935 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 724 650 $ Poids 67 % |
| 9 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 639 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 742 432 $ Poids 66 % |
| 10 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 233 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −56 063 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 771 953 $ Poids 66 % |
| 11 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 949 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 068 197 $ Poids 64 % |
| 12 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 661 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 101 084 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.