422 Rue VAUDREUIL · Rosemère
Valeur estimée
963 300 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 220,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 000 $
Rôle antérieur 466 700 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815654847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
73020815654847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 75 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 213 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 948 317 $ Poids 93 % |
| 2 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 175 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 939 637 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 445 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 454 $ · Ajust. âge −103 339 $ | 946 984 $ Poids 83 % |
| 4 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 400 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge −18 537 $ | 724 786 $ Poids 81 % |
| 5 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 646 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 829 725 $ Poids 78 % |
| 6 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 654 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 967 008 $ Poids 75 % |
| 7 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 440 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −55 830 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 069 041 $ Poids 74 % |
| 8 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 176 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +67 670 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 912 286 $ Poids 72 % |
| 9 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 515 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 915 216 $ Poids 69 % |
| 10 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 648 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 011 931 $ Poids 67 % |
| 11 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 237 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +74 931 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 934 811 $ Poids 67 % |
| 12 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 770 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 793 057 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.