400 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 036 000 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 268 m² · constr. 1992 · terrain 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 800 $
Rôle antérieur 492 700 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815655112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
584 700 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
73020815655112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 377 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge −109 920 $ | 1 253 139 $ Poids 89 % |
| 2 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 523 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 324 835 $ Poids 88 % |
| 3 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 350 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 164 113 $ Poids 87 % |
| 4 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 512 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +50 897 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 192 268 $ Poids 79 % |
| 5 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 467 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 781 761 $ Poids 79 % |
| 6 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 693 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 076 920 $ Poids 78 % |
| 7 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 182 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 151 600 $ Poids 78 % |
| 8 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 324 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +45 683 $ · Ajust. âge −7 415 $ | 809 872 $ Poids 76 % |
| 9 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 766 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +25 782 $ | 904 272 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 415 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 921 $ · Ajust. âge −87 022 $ | 1 072 676 $ Poids 74 % |
| 11 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 274 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 738 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 063 663 $ Poids 74 % |
| 12 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 742 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 047 344 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.