406 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
837 200 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 194,8 m² · constr. 1988 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 395 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815655716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
73020815655716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 57 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 194 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 073 $ Poids 96 % |
| 2 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 252 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 808 $ Poids 94 % |
| 3 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 217 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 796 979 $ Poids 88 % |
| 4 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 307 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 379 $ Poids 86 % |
| 5 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 344 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 851 204 $ Poids 86 % |
| 6 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 408 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 933 232 $ Poids 77 % |
| 7 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 642 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 773 293 $ Poids 76 % |
| 8 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 324 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +27 178 $ | 879 924 $ Poids 70 % |
| 9 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 507 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 182 318 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 807 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 878 858 $ Poids 69 % |
| 11 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 662 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 810 237 $ Poids 69 % |
| 12 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 913 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 866 342 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.