429 Rue VAUDREUIL · Rosemère
Valeur estimée
953 800 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 215,5 m² · constr. 1990 · terrain 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 700 $
Rôle antérieur 519 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815655844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
73020815655844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 74 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 200 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 186 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 942 889 $ Poids 88 % |
| 2 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 110 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 552 $ Poids 83 % |
| 3 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 651 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 823 987 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 379 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 713 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 941 164 $ Poids 80 % |
| 5 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 175 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +56 939 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 905 705 $ Poids 78 % |
| 6 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 398 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −35 894 $ · Ajust. âge −14 830 $ | 720 880 $ Poids 75 % |
| 7 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 690 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 961 508 $ Poids 74 % |
| 8 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 235 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +63 872 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 927 977 $ Poids 73 % |
| 9 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 299 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +65 364 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 063 173 $ Poids 68 % |
| 10 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 450 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −32 847 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 905 219 $ Poids 67 % |
| 11 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 440 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −66 816 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 063 555 $ Poids 67 % |
| 12 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 817 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 788 686 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.