310 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
1 217 400 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 342,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 700 $
Rôle antérieur 710 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815660054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
705 700 $
Rôle antérieur
710 400 $
ID provincial
73020815660054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 91 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 708 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 761 807 $ Poids 79 % |
| 2 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 485 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +67 200 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 059 412 $ Poids 59 % |
| 3 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 138 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +118 432 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 339 730 $ Poids 59 % |
| 4 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 801 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +50 245 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 224 128 $ Poids 58 % |
| 5 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 483 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +88 175 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 294 343 $ Poids 57 % |
| 6 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 578 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −57 865 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 1 367 806 $ Poids 56 % |
| 7 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 602 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 458 119 $ Poids 56 % |
| 8 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 525 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +84 189 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 192 571 $ Poids 52 % |
| 9 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 128 m · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 447 740 $ Poids 50 % |
| 10 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 856 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 106 027 $ Poids 47 % |
| 11 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 895 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 720 950 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 843 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +153 868 $ · Ajust. âge −75 570 $ | 1 469 624 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.