410 Rue NORTHCOTE · Rosemère
Valeur estimée
897 800 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 199,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 700 $
Rôle antérieur 518 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815660576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
73020815660576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
732 450 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 66 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 457 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 833 754 $ Poids 87 % |
| 2 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 479 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 854 292 $ Poids 84 % |
| 3 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 6 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 222 $ Poids 78 % |
| 4 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 578 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 984 479 $ Poids 75 % |
| 5 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 733 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 757 063 $ Poids 74 % |
| 6 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 658 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 833 938 $ Poids 70 % |
| 7 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 824 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 757 781 $ Poids 70 % |
| 8 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 580 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 914 378 $ Poids 70 % |
| 9 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 257 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 818 $ Poids 69 % |
| 10 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 599 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 794 095 $ Poids 69 % |
| 11 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 696 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge −76 237 $ | 779 802 $ Poids 68 % |
| 12 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 658 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 733 334 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.