340 Rue PLAINES · Rosemère
Valeur estimée
1 101 300 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 267 m² · constr. 1981 · terrain 1 266,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 700 $
Rôle antérieur 540 600 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815661302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
651 700 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
73020815661302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 197 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 298 356 $ Poids 98 % |
| 2 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 325 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 055 630 $ Poids 92 % |
| 3 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 68 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 100 247 $ Poids 91 % |
| 4 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 488 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 742 706 $ Poids 79 % |
| 5 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 553 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +48 655 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 129 525 $ Poids 78 % |
| 6 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 624 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 374 075 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 772 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −30 725 $ · Ajust. âge −137 400 $ | 1 223 201 $ Poids 72 % |
| 8 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 455 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 625 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 007 375 $ Poids 70 % |
| 9 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 599 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge −48 197 $ | 767 536 $ Poids 69 % |
| 10 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 814 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 993 566 $ Poids 68 % |
| 11 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 814 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 993 566 $ Poids 68 % |
| 12 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 585 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 090 640 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.