316 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
1 103 500 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 281,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 146,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 400 $
Rôle antérieur 556 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815662195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
612 100 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
73020815662195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 67 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 173 711 $ Poids 96 % |
| 2 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 255 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 354 478 $ Poids 95 % |
| 3 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 444 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 100 722 $ Poids 88 % |
| 4 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 639 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −130 530 $ | 1 265 220 $ Poids 81 % |
| 5 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 724 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 985 $ Poids 76 % |
| 6 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 461 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 052 612 $ Poids 75 % |
| 7 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 600 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 433 $ Poids 72 % |
| 8 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 479 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +80 717 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 205 588 $ Poids 69 % |
| 9 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 738 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 134 237 $ Poids 69 % |
| 10 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 468 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +45 676 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 789 839 $ Poids 69 % |
| 11 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 742 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 145 $ Poids 67 % |
| 12 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 742 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 145 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.