314 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 116 m² · constr. 1988 · terrain 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 413 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815662363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
73020815662363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 488 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 750 190 $ Poids 88 % |
| 2 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 84 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 754 590 $ Poids 87 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 569 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +52 880 $ | 701 802 $ Poids 85 % |
| 4 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 643 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 771 426 $ Poids 77 % |
| 5 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 534 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 800 373 $ Poids 70 % |
| 6 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 824 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 777 481 $ Poids 70 % |
| 7 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 691 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge +34 183 $ | 652 886 $ Poids 67 % |
| 8 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 205 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 746 045 $ Poids 65 % |
| 9 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 902 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 659 206 $ Poids 64 % |
| 10 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 344 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −48 313 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 995 170 $ Poids 63 % |
| 11 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 549 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +48 552 $ | 899 052 $ Poids 62 % |
| 12 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 319 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 586 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.