339 Rue DEL-NOR · Rosemère
Valeur estimée
847 500 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 181,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 538 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815662427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
73020815662427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
746 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 59 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 298 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 805 217 $ Poids 94 % |
| 2 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 261 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 786 034 $ Poids 94 % |
| 3 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 495 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 735 709 $ Poids 89 % |
| 4 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 476 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 786 507 $ Poids 87 % |
| 5 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 400 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 932 174 $ Poids 83 % |
| 6 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 708 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 090 636 $ Poids 75 % |
| 7 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 156 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −7 765 $ | 818 057 $ Poids 72 % |
| 8 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 433 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 866 406 $ Poids 72 % |
| 9 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 139 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +64 233 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 883 854 $ Poids 71 % |
| 10 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 592 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 752 234 $ Poids 70 % |
| 11 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 209 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −47 772 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 099 850 $ Poids 66 % |
| 12 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 982 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 734 571 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.