335 Rue DEL-NOR · Rosemère
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 124,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 404 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815662724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
73020815662724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 594 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 696 213 $ Poids 84 % |
| 2 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 506 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −65 620 $ | 744 683 $ Poids 81 % |
| 3 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 354 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 024 694 $ Poids 78 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 677 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 646 366 $ Poids 78 % |
| 5 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 50 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 750 279 $ Poids 78 % |
| 6 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 653 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −28 851 $ · Ajust. âge +11 561 $ | 763 128 $ Poids 73 % |
| 7 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 269 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 656 $ Poids 72 % |
| 8 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 869 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 662 868 $ Poids 67 % |
| 9 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 353 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 742 409 $ Poids 66 % |
| 10 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 360 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 174 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 767 046 $ Poids 65 % |
| 11 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 670 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −44 514 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 728 426 $ Poids 64 % |
| 12 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 611 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 768 444 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.