340 Rue DEL-NOR · Rosemère
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 326 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815662889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
73020815662889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 29 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 497 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −73 340 $ | 702 748 $ Poids 88 % |
| 2 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 0 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 213 $ Poids 87 % |
| 3 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 604 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 728 065 $ Poids 81 % |
| 4 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 644 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 661 329 $ Poids 80 % |
| 5 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 558 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 758 215 $ Poids 71 % |
| 6 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 902 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 731 703 $ Poids 67 % |
| 7 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 198 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 706 860 $ Poids 67 % |
| 8 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 819 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 632 867 $ Poids 67 % |
| 9 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 699 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 048 $ Poids 63 % |
| 10 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 553 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +4 046 $ | 849 332 $ Poids 62 % |
| 11 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 398 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −53 345 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 985 762 $ Poids 59 % |
| 12 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 809 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +43 888 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 707 659 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.