341 Rue DEL-NOR · Rosemère
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 6 960 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 371 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815663190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
73020815663190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 504 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 354 797 $ Poids 78 % |
| 2 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 536 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 734 707 $ Poids 75 % |
| 3 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 849 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 658 535 $ Poids 68 % |
| 4 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 253 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 048 $ Poids 68 % |
| 5 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 672 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 677 056 $ Poids 65 % |
| 6 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 491 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −37 825 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 700 363 $ Poids 63 % |
| 7 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 578 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 801 131 $ Poids 58 % |
| 8 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 661 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 849 358 $ Poids 56 % |
| 9 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 845 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 992 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 678 508 $ Poids 55 % |
| 10 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 854 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 730 128 $ Poids 54 % |
| 11 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +50 255 $ | 606 908 $ Poids 51 % |
| 12 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 499 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 237 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.