341 Rue GREENDALE · Rosemère
Valeur estimée
820 400 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 188,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 473 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815663478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
73020815663478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 169 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 796 776 $ Poids 98 % |
| 2 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 217 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 816 339 $ Poids 97 % |
| 3 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 407 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 750 851 $ Poids 89 % |
| 4 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 388 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 797 403 $ Poids 89 % |
| 5 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 316 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 943 990 $ Poids 87 % |
| 6 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 371 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 877 103 $ Poids 78 % |
| 7 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 204 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −11 647 $ | 828 151 $ Poids 74 % |
| 8 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 629 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 761 641 $ Poids 71 % |
| 9 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 314 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 112 597 $ Poids 71 % |
| 10 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 713 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −40 767 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 734 951 $ Poids 66 % |
| 11 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 793 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +52 592 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 105 766 $ Poids 65 % |
| 12 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 980 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 726 420 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.