342 Rue DEL-NOR · Rosemère
Valeur estimée
827 200 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 194,4 m² · constr. 1979 · terrain 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 700 $
Rôle antérieur 453 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815663691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
73020815663691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
744 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 55 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 216 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 813 847 $ Poids 96 % |
| 2 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 251 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 833 880 $ Poids 94 % |
| 3 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 353 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 962 693 $ Poids 85 % |
| 4 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 430 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 814 328 $ Poids 83 % |
| 5 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 476 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 763 988 $ Poids 82 % |
| 6 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 389 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 894 284 $ Poids 78 % |
| 7 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 247 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 133 556 $ Poids 75 % |
| 8 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 191 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −7 765 $ | 844 159 $ Poids 73 % |
| 9 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 745 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 746 977 $ Poids 71 % |
| 10 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 627 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 776 619 $ Poids 70 % |
| 11 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 912 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 740 546 $ Poids 67 % |
| 12 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 724 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +70 123 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 128 372 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.