333 Rue GREENDALE · Rosemère
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 196,1 m² · constr. 1973 · terrain 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 440 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815663913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
73020815663913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 186 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 792 670 $ Poids 96 % |
| 2 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 220 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 812 367 $ Poids 94 % |
| 3 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 322 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 939 628 $ Poids 85 % |
| 4 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 398 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 794 052 $ Poids 83 % |
| 5 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 469 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +35 404 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 767 774 $ Poids 81 % |
| 6 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 357 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 872 636 $ Poids 78 % |
| 7 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 271 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 106 268 $ Poids 75 % |
| 8 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 220 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −31 060 $ | 824 358 $ Poids 72 % |
| 9 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 763 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 750 442 $ Poids 71 % |
| 10 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 655 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 757 983 $ Poids 69 % |
| 11 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 918 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 722 765 $ Poids 66 % |
| 12 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 701 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −42 319 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 848 038 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.