426 Rue VAUDREUIL · Rosemère
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 6 510 $/m² · 123 m² · constr. 1985 · terrain 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 444 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815664018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
73020815664018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 50 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 359 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge −42 460 $ | 761 863 $ Poids 88 % |
| 2 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 211 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 764 803 $ Poids 79 % |
| 3 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 713 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 721 $ Poids 75 % |
| 4 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 823 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 711 102 $ Poids 73 % |
| 5 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 603 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 018 655 $ Poids 69 % |
| 6 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 901 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 660 624 $ Poids 66 % |
| 7 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 357 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 758 808 $ Poids 65 % |
| 8 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 485 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 625 $ Poids 64 % |
| 9 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 889 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 691 931 $ Poids 64 % |
| 10 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 822 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −33 993 $ · Ajust. âge +34 682 $ | 781 107 $ Poids 63 % |
| 11 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 581 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −49 786 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 747 754 $ Poids 63 % |
| 12 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 447 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +52 955 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 813 344 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.