422 Rue ORLÉANS · Rosemère
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 127,2 m² · constr. 1978 · terrain 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 374 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815664731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
73020815664731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 442 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge −69 480 $ | 748 795 $ Poids 80 % |
| 2 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 515 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 032 746 $ Poids 75 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 755 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 699 496 $ Poids 74 % |
| 4 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 117 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 753 874 $ Poids 74 % |
| 5 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 721 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 766 130 $ Poids 74 % |
| 6 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 272 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 168 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 769 857 $ Poids 74 % |
| 7 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 559 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −37 486 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 731 354 $ Poids 73 % |
| 8 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 797 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 649 108 $ Poids 73 % |
| 9 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 381 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 865 $ Poids 72 % |
| 10 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 728 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 665 680 $ Poids 72 % |
| 11 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 381 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 745 673 $ Poids 65 % |
| 12 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 994 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 692 617 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.