426 Rue ORLÉANS · Rosemère
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 135,3 m² · constr. 1977 · terrain 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 448 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815664903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
73020815664903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 251 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 789 308 $ Poids 91 % |
| 2 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 535 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 750 976 $ Poids 86 % |
| 3 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 716 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +3 854 $ | 785 414 $ Poids 79 % |
| 4 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 531 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 055 547 $ Poids 74 % |
| 5 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 387 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 354 508 $ Poids 74 % |
| 6 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 357 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −44 438 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 025 515 $ Poids 72 % |
| 7 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 801 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 743 $ Poids 69 % |
| 8 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 865 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 278 $ Poids 68 % |
| 9 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 455 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +63 448 $ · Ajust. âge −73 340 $ | 771 842 $ Poids 65 % |
| 10 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 257 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −54 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 099 $ Poids 64 % |
| 11 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 991 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 716 359 $ Poids 63 % |
| 12 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 704 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 681 940 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.