410 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 152,3 m² · constr. 1988 · terrain 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 353 100 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815665369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
73020815665369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 309 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 885 081 $ Poids 91 % |
| 2 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 427 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +44 083 $ | 844 685 $ Poids 89 % |
| 3 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 461 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 095 508 $ Poids 83 % |
| 4 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 509 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 845 861 $ Poids 79 % |
| 5 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 500 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 726 487 $ Poids 77 % |
| 6 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 442 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 705 315 $ Poids 72 % |
| 7 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 773 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 067 276 $ Poids 63 % |
| 8 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 855 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +49 704 $ · Ajust. âge +46 242 $ | 876 364 $ Poids 58 % |
| 9 | 406, rue Pineridge, Rosemère 2025-07-28 · 753 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 959 217 $ Poids 58 % |
| 10 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 997 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 796 624 $ Poids 57 % |
| 11 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 257 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −62 125 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 702 345 $ Poids 56 % |
| 12 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 886 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 639 778 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.