342 Rue PRÉS · Rosemère
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 141,2 m² · constr. 1984 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 356 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815665883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
73020815665883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 245 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 835 897 $ Poids 97 % |
| 2 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 481 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 796 954 $ Poids 89 % |
| 3 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 437 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 061 723 $ Poids 79 % |
| 4 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 360 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −39 410 $ · Ajust. âge +28 053 $ | 800 250 $ Poids 76 % |
| 5 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 778 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +30 828 $ | 829 243 $ Poids 73 % |
| 6 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 469 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 687 526 $ Poids 71 % |
| 7 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 842 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 603 293 $ Poids 68 % |
| 8 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 167 $ Poids 68 % |
| 9 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 636 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +36 235 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 079 717 $ Poids 65 % |
| 10 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 914 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 741 403 $ Poids 64 % |
| 11 | 333, Place Lesage, Rosemère 2025-06-12 · 540 m · Vendu 735 000 $ (5 307 $/m²) 138,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 755 083 $ Poids 60 % |
| 12 | 351, rue Del-Nor, Rosemère 2025-04-02 · 215 m · Vendu 623 000 $ (4 538 $/m²) 137,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 864 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 736 517 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.