360 Rue ROSERAIE · Rosemère
Valeur estimée
1 189 000 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 269,1 m² · constr. 1999 · terrain 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 800 $
Rôle antérieur 583 200 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815666618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
698 500 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
73020815666618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
772 628 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 90 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 217 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge −61 830 $ | 1 303 933 $ Poids 93 % |
| 2 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 606 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 327 286 $ Poids 85 % |
| 3 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 542 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +55 861 $ | 936 193 $ Poids 84 % |
| 4 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 504 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 205 677 $ Poids 82 % |
| 5 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 403 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +53 363 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 233 234 $ Poids 81 % |
| 6 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 579 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 082 402 $ Poids 78 % |
| 7 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 579 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 082 402 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 230 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 449 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 1 113 276 $ Poids 77 % |
| 9 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 474 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 164 421 $ Poids 76 % |
| 10 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 282 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 191 372 $ Poids 75 % |
| 11 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 186 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 062 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 100 462 $ Poids 74 % |
| 12 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 502 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +47 393 $ · Ajust. âge +18 538 $ | 837 534 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.