362 Rue ROSERAIE · Rosemère
Valeur estimée
885 700 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 156,8 m² · constr. 1995 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 500 $
Rôle antérieur 424 600 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815667870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
73020815667870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
772 628 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 64 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 524 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +72 135 $ | 884 253 $ Poids 86 % |
| 2 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 317 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge +50 340 $ | 927 583 $ Poids 85 % |
| 3 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 433 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 760 838 $ Poids 78 % |
| 4 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 580 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 109 205 $ Poids 76 % |
| 5 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 437 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +49 200 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 887 740 $ Poids 76 % |
| 6 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 515 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 739 242 $ Poids 72 % |
| 7 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 278 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −52 105 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 740 452 $ Poids 67 % |
| 8 | 406, rue Pineridge, Rosemère 2025-07-28 · 640 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 003 961 $ Poids 61 % |
| 9 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 212 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −56 517 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 795 962 $ Poids 61 % |
| 10 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 887 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 080 391 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 746 303 $ Poids 56 % |
| 12 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 834 829 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.