303 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
895 200 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 212,6 m² · constr. 1987 · terrain 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 474 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815670188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
73020815670188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 66 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 469 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 313 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 921 987 $ Poids 78 % |
| 2 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 405 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −38 682 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 704 442 $ Poids 76 % |
| 3 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 430 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +50 588 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 886 904 $ Poids 76 % |
| 4 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 64 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 224 258 $ Poids 74 % |
| 5 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 840 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 981 456 $ Poids 73 % |
| 6 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 706 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 942 539 $ Poids 73 % |
| 7 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 445 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +57 326 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 908 757 $ Poids 72 % |
| 8 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 377 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 987 933 $ Poids 70 % |
| 9 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 718 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 773 977 $ Poids 70 % |
| 10 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 570 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 915 828 $ Poids 70 % |
| 11 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 866 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 805 326 $ Poids 70 % |
| 12 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 704 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 801 200 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.