301 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
831 400 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 164,5 m² · constr. 1987 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 422 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815670346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
73020815670346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 56 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 112 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 871 898 $ Poids 93 % |
| 2 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 488 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 080 130 $ Poids 87 % |
| 3 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 315 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +44 438 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 132 641 $ Poids 77 % |
| 4 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 313 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 102 833 $ Poids 74 % |
| 5 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 761 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 702 522 $ Poids 70 % |
| 6 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 474 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 721 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 916 501 $ Poids 70 % |
| 7 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 828 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 124 580 $ Poids 70 % |
| 8 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 723 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge −52 162 $ | 725 498 $ Poids 68 % |
| 9 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 457 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −51 233 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 800 198 $ Poids 66 % |
| 10 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 631 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −39 650 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 780 829 $ Poids 66 % |
| 11 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 947 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 714 076 $ Poids 63 % |
| 12 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 719 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 728 371 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.