299 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
891 700 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 212,1 m² · constr. 1987 · terrain 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 700 $
Rôle antérieur 450 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815670515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
73020815670515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 65 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 365 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −41 295 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 701 828 $ Poids 77 % |
| 2 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 497 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 369 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 920 931 $ Poids 76 % |
| 3 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 459 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +49 493 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 885 809 $ Poids 75 % |
| 4 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 802 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 980 377 $ Poids 75 % |
| 5 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 96 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 222 931 $ Poids 74 % |
| 6 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 469 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +56 198 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 907 628 $ Poids 72 % |
| 7 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 743 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 941 532 $ Poids 71 % |
| 8 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 386 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 986 965 $ Poids 70 % |
| 9 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 659 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 800 298 $ Poids 69 % |
| 10 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 746 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 773 186 $ Poids 69 % |
| 11 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 608 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 914 862 $ Poids 68 % |
| 12 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 910 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 804 306 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.