297 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
944 100 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 229 m² · constr. 1992 · terrain 1 233,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 300 $
Rôle antérieur 484 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815670713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
73020815670713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 73 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 516 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 981 262 $ Poids 88 % |
| 2 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 540 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −36 547 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 104 824 $ Poids 80 % |
| 3 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 392 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 1 041 927 $ Poids 78 % |
| 4 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 340 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 790 169 $ Poids 77 % |
| 5 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 762 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −7 415 $ | 749 272 $ Poids 73 % |
| 6 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 631 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 969 366 $ Poids 72 % |
| 7 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 703 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 948 482 $ Poids 72 % |
| 8 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 781 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 039 975 $ Poids 71 % |
| 9 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 646 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 727 944 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 894 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge −87 022 $ | 983 062 $ Poids 68 % |
| 11 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 764 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 997 463 $ Poids 67 % |
| 12 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 763 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 816 777 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.