300 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
1 203 800 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 354 m² · constr. 1987 · terrain 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 000 $
Rôle antérieur 683 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815670889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
751 100 $
Rôle antérieur
683 200 $
ID provincial
73020815670889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 90 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 773 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 773 697 $ Poids 76 % |
| 2 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 466 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −37 790 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 1 324 382 $ Poids 65 % |
| 3 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 367 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +109 766 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 262 683 $ Poids 51 % |
| 4 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 491 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 446 366 $ Poids 51 % |
| 5 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 304 m · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 407 430 $ Poids 50 % |
| 6 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 757 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 073 652 $ Poids 50 % |
| 7 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 613 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +85 625 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 031 588 $ Poids 48 % |
| 8 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 964 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +71 299 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 1 189 681 $ Poids 46 % |
| 9 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 669 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +103 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 870 $ Poids 42 % |
| 10 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +70 563 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 159 002 $ Poids 38 % |
| 11 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 570 m · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 375 610 $ Poids 38 % |
| 12 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 199 935 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.