306 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
1 169 700 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 355,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 208,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 900 $
Rôle antérieur 604 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815671136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
665 000 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
73020815671136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 831 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 775 196 $ Poids 73 % |
| 2 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 571 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −35 259 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 1 326 912 $ Poids 63 % |
| 3 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 240 m · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 409 974 $ Poids 51 % |
| 4 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 708 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 075 873 $ Poids 51 % |
| 5 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 875 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +73 953 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 1 192 335 $ Poids 49 % |
| 6 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 471 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +112 487 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 265 405 $ Poids 48 % |
| 7 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 595 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 362 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 447 406 $ Poids 47 % |
| 8 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 636 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +87 948 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 033 910 $ Poids 47 % |
| 9 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 574 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +106 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 366 $ Poids 43 % |
| 10 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +73 002 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 161 441 $ Poids 38 % |
| 11 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 574 m · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +48 651 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 378 188 $ Poids 37 % |
| 12 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −31 205 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 202 229 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.