302 Rue LORRAINE · Rosemère
Valeur estimée
935 800 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 234,7 m² · constr. 1987 · terrain 971,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 495 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815671700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
73020815671700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
744 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 72 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 440 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 968 681 $ Poids 92 % |
| 2 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 475 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 104 $ Poids 87 % |
| 3 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 716 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −25 953 $ | 739 591 $ Poids 77 % |
| 4 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 433 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 030 710 $ Poids 76 % |
| 5 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 628 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 684 $ Poids 75 % |
| 6 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 558 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 958 496 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 820 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −108 778 $ | 974 404 $ Poids 74 % |
| 8 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 414 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +76 841 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 819 964 $ Poids 72 % |
| 9 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 760 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 937 264 $ Poids 70 % |
| 10 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 794 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 027 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 029 152 $ Poids 67 % |
| 11 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 56 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 136 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 250 614 $ Poids 67 % |
| 12 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 756 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 987 075 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.