324 Rue DELCOURT · Rosemère
Valeur estimée
1 150 100 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 201,9 m² · constr. 2022 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 900 $
Rôle antérieur 581 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815672236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
684 900 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
73020815672236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 247 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 950 622 $ Poids 91 % |
| 2 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 268 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 973 332 $ Poids 88 % |
| 3 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 367 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +32 682 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 111 941 $ Poids 80 % |
| 4 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 209 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 270 061 $ Poids 77 % |
| 5 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 447 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 757 $ Poids 76 % |
| 6 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 381 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 029 187 $ Poids 75 % |
| 7 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 808 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 932 265 $ Poids 72 % |
| 8 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 546 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +48 319 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 941 189 $ Poids 72 % |
| 9 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 236 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 944 989 $ Poids 69 % |
| 10 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 842 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 809 685 $ Poids 68 % |
| 11 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 717 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −30 631 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 012 852 $ Poids 66 % |
| 12 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 887 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 990 738 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.