321 Rue GREENDALE · Rosemère
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 122,5 m² · constr. 1978 · terrain 937,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,7 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 361 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815672528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
73020815672528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 645 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 686 595 $ Poids 83 % |
| 2 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 561 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge −69 480 $ | 733 182 $ Poids 82 % |
| 3 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 65 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 740 410 $ Poids 81 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 645 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 637 653 $ Poids 78 % |
| 5 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 380 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 016 978 $ Poids 75 % |
| 6 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 590 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −35 421 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 752 704 $ Poids 72 % |
| 7 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 804 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 654 592 $ Poids 71 % |
| 8 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 538 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 991 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 757 491 $ Poids 70 % |
| 9 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 229 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 561 $ Poids 69 % |
| 10 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 433 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 732 250 $ Poids 64 % |
| 11 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 498 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge +8 092 $ | 881 186 $ Poids 62 % |
| 12 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 594 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −51 250 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 717 590 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.